東方會進行到第四天,該討論房地產行業的未來了,本來姜小白以為這既然看好股市的人和不看好股市的人,各自分成了一半,這在房地產行業這邊也應該是這樣的。

結果沒想到,這看好房地產行業未來發展的更多,比看好股市的人要多的多。國內的房地產市場在經歷了去年持續高速增長后,雖然說面臨政策調控收緊、資金鏈壓力與市場泡沫等等各個方面的爭議,但是看好的人依舊很多。

哪怕是華青控股集團這邊已經采取了收緊的政策,已經非常明顯了,但是依舊篤定房地產行業會繼續走高的人很多。

而且這個東西呢,和股市是不一樣的,股市那個東西說白了呢,是金融游戲,誰都說不好到底是怎么回事的。

誰都預測不好的,可能因為一點事情就會導致事情滑向失控的方向,但是這個房地產行業呢,大家一個個的都非常有信心。

927房貸新政其實已經很能說明問題了,我認為大家要警惕。魯廠長還是一如既往的保守,但是能在風起云涌的三十年中活下來,成為碩果僅存的幾個老前輩之一,這警惕就是他的生存法則。

他說的927新政策,是在9月27日的時候,上邊相關部門聯合發布的通知,通知要求二套房首付不低于40%,利率上浮10%。

這個政策已經很明確了。

但是很多人根本就不在乎這個的。

魯董,我認為上邊發布這個政策通知呢,其實恰恰說明了這個房地產需求的火熱,您想想啊,這個927新政呢,并沒有說必須要壓制房地產行業的發展,而是提高一些首富的比例而已,利率上浮呢,反倒是說明了有利可圖,不然的話,上邊也不會這樣做了。

有人率先開口,緊接著有人附和道：我也是這樣認為的,除了927新政之外呢,還有什么嚴查囤地,要求閑置兩年的土地無償收回,這促使更多的房地產公司加快開工率,這最多是能說明。

房地產行業呢,要從原來的無序發展,進一步的規范,到現在的有序發展了,并不能說明這個是要壓制房地產行業的發展了。

是的,這個政策上呢,沒有明確的說法,我也比較傾向于上邊,是想要規范房地產行業的發展,而不是說調控壓縮房地產行業的生存空間……

眾人七嘴八舌的說著,魯廠長也不生氣,他又不怎么做房地產行業,這本身就是大家在討論嘛,說什么都無所謂的,于是繼續說道：不過這個市場已經發出過熱的信號了,即使現在不調控呢,馬上我相信也會調控了,大家想想去年一年房價漲了多少。

去年年全國商品房均價同比上漲15.7%,羊城、京城等一線城市漲幅超40%。是這個房價是應該上漲,但是這個漲幅也太驚人了,不是正常應該有的現象。

而且這個投資占比也太高了,房地產投資占gdp比重達10.2%……

魯廠長,這個我也有點想法,這個房價上漲呢,其實咱們可以對比重工業產品來說的,您也做鋼鐵、鋁業等重工業產品的,這樣的產品上漲的時候,是不是也是漲幅很高,漲幅很快,至于說投資占比高的事情。