科誠城這個名字，聽起來可能比較拗口，但意思很明確，那就是實現一定程度上的壟斷效應。

這也是科誠地產鎖定剛成立的青山高新區，而沒有選擇青山主城區的主要原因。

經歷了多年的城市化發展，青山主城區已經沒有多少連成片的土地了，想要實現一連七八個小區甚至是十幾個小區，都掛著科誠的名字，根本就不現實。

但在高新區就很現實。

高新區剛剛成立，村莊全部拆遷之后，都是空地，相當于在一張白紙上作畫，想怎么畫就怎么畫。

不過，想保證把想拿到的地，都拿到，也不是一件容易事。

一方面資金要雄厚，拍地的時候，只要能出到最高價，地就到不了別人手里。

另一方面，就是當地政府配合了，首先得把想要的地塊放出來，才有機會競拍，才有機會拿地，才有機會連城一片。

所以，羅陽平成了科誠地產青山項目的負責人。

因為，他和程奎是同學。

程奎不單是青山市高新區黨工委書記，管委會主任，還是青山市委常委，常務副市長，分管著自規局，住建局等單位。

房地產開發，從拿地到建設再到驗收，每一步都離不開程奎。

有羅陽平和程奎的關系，項目開發起來，便可以事半功倍。

當然，羅陽平也清楚，宋思銘在高新區的地位。

程奎是常務副市長，高新區的事不可能管太細，最終，真正和他對接的，還是宋思銘這個副書記，副主任。

因此，不但要和程奎搞好關系，跟宋思銘更得搞好關系。

包括今天這頓飯，都是羅陽平提出來的。

先完成私人關系的破冰，而后，再進行官方會談，官方會談才能進行得順利。

宋思銘接觸過很多的開發商，羅陽平是什么意思，宋思銘也明白，宋思銘倒也不排斥這種交流方式。

中國是一個人情社會。

很多事，在談判桌上，正正經經地談，反而談不成，轉移到飯桌上，三兩杯下肚，都不用談了，直接簽合同。

具體到高新區這三塊地，直接簽合同肯定不行的。

招拍掛的程序，必須得有。

但前期的溝通也是非常必要的，趁著這頓飯，宋思銘詳細地和羅陽平介紹了那三塊地的情況。

包括以后的發展，周邊的配套等等。

而羅陽平也和宋思銘交了個底，科誠地產能夠承受的價格是起拍價再加百分之五十。

說實話，在房地產下行的今天，敢于在起拍價基礎上加價百分之五十拿地的開發商已經非常稀少了。

由此也能看出科誠地產的誠意。

……

京城。

社科院。

經濟研究所。

關子玉這幾天非常不爽。

讓他不爽的有三件事。