“對，青山高新區剛剛上架三塊住宅用地。”

宋思銘確認了謝煜的信息。

“那房地產，未來會是青山高新區的支柱產業嗎？”

謝煜問宋思銘。

“那肯定不會。”

“高新區的全稱是高新技術產業開發區。”

“房地產肯定不屬于高新技術產業。”

“這次集中上架了三塊住宅用地，主要是為了解決青山高新區的財政困難。”

“青山高新區新成立了一個產業發展集團，這個產業發展集團，會入股高新區內的潛力高新企業，需要一定的資金，暫時也只能靠賣地實現。”

宋思銘向謝煜解釋。

“原來如此。”

謝煜微微點頭。

曾幾何時，房地產行業確實是各地的支柱產業，但是，現在，再倚靠房地產，搞土地財政，已經很難形成一個良性循環。

改變產業結構，降低房地產對地方財政的貢獻，是一個急需解決的課題。

“高新區剛剛成立，新的項目尚未開建，并沒有足夠的人口做支撐，這次上架的三塊住宅用地，拍賣前景如何？有沒有可能流拍？”

謝煜進一步問道。

根據他這段時間的調查，總結，土地流拍，特別是住宅用地流拍，已經成為了各地的主旋律。

包括一些一二線城市的核心地塊，都不能免俗。

“流拍應該不會。”

“目前已經是兩家大型房企，確定參加高新區三塊住宅用地的競拍。”

宋思銘回答道。

“哪兩家大型房企？”

謝煜好奇道。

研究房地產行業的發展，不止要研究各地各級政府的房地產政策，也要研究房企的布局戰略。

據他所知，國內排得上號的一線房企，都在收縮戰線。

敢于大舉拿地的非常稀少。

“科誠地產和長亮地產。”

宋思銘給出答案。

“科誠地產和長亮地產……”

科誠地產和長亮地產都是全國排名前十的地產公司，自然在謝煜的調研范圍之內。

科誠地產剛剛獲得念心資本的注資，手頭上很富裕，在一二線市場停滯甚至倒退的情況下，轉向三線市場，重金買地，可以理解。

但是長亮地產，最近這幾個月，資金鏈可是非常緊張，各種拆東墻補西墻，真有余力再到青山高新區拿地？

“宋書記，長亮地產真的報名了？”

謝煜問宋思銘。

“為什么這么問？”

宋思銘反問道。

謝煜當即將長亮地產的困境，和宋思銘講了講，謝煜講的情況，比起宋思銘在網上查到的可是細致多了。

本來就覺得長亮地產參與競拍不正常的宋思銘，聽完之后，覺得更不正常了。

“我同組的同事，有同學在長亮地產工作，聽說長亮地產為了解決當下的困境，大老板都出動了，四處跑關系，甚至為了跑關系，還讀了一個博士。”

謝煜繼續說道。

“跑關系和讀博士有什么關系？”

宋思銘不解道。

“選的那個博士生導師厲害，是國內知名的經濟學家，在各行各業都有學生，組成了一個巨大的關系網。”

謝煜解釋道。

“國內知名的經濟學家……巨大的關系網……”

這兩個條件一出，宋思銘腦海中立刻蹦出了一個名字。

“不會是關子玉吧？”

宋思銘懷疑道。

“對，就是關子玉。”

謝煜點頭道。