趙健宇嘴角抽動了一下。
你小子害我在顏家人面前丟盡了臉,我正愁沒機會讓你出丑,你現在自己往我槍口上撞是吧?
古董的事情算我不懂行,你小子純粹是僥幸!
現在聊的領域可是房地產!
我們豪達可是做房地產起家,房地產可是我的強項,老子正好借這個機會好好收拾收拾你!
順便在顏顏面前找回點尊嚴!
想到這里,趙健宇眉頭舒展:“怎么?你對房地產感興趣?”
蘇洛搖搖頭:“我對夕陽產業不感興趣?!?
趙健宇有些生氣道:“不懂就不要瞎說!你哪只眼睛看出來房地產是夕陽產業?”
“不是夕陽產業,你為啥要把居民樓改成健身房?”蘇洛反問。
“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風口!”趙健宇解釋道。
“可是健身的風口早就涼了啊?!碧K洛打趣道。
“你懂什么是風口嗎?我可是哈輻投資專業的高才生,你一個水產養殖專業的懂什么!”趙健宇拿學歷說事。
顏秉軍卻不以為然道:“小趙啊,話可不能這么說,學歷不能代表一切?!?
“就像剛才仿品玉鼎的事情,那不是靠學歷就能辨別出來的。”
“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解,那就不妨讓他說說看,大家各抒己見、公平討論?!?
趙健宇一看顏秉軍都這么說了,他也不好多說什么。
顏秉軍看向蘇洛:“小蘇啊,聽你剛剛的意思,你覺得濱山區這個項目有些質疑,對嗎?”
蘇洛點點頭:“對,濱山區連健身房都不適合開,更別提開一棟健身大廈了?!?
“此話怎講?”顏秉軍問道。
蘇洛拿出手機打開地圖舉到顏秉軍面前:“叔叔,濱山區是整個濱海市最偏僻的地方,它距離市區50公里。”
“現在健身房爛大街,豪達集團這個項目里寫了他們的健身設備和健身房的一樣?!?
“既然這樣,那住在市區的居民誰會開50公里車、往返100公里就為去一個規模大點兒的健身房呢?”
顏秉軍點點頭:“這確實是個問題,濱山區離市中心確實太遠?!?
趙健宇一副胸有成竹的樣子:“濱山區離市中心遠是事實,但同樣地皮便宜??!”
“如果健身大廈這個項目開在市中心的話,那投資成本至少要提高5倍以上?!?
“再說了,我們這個項目在濱山區,客戶群體當然不是市中心的居民,而是濱山區的居民啊?!?
“濱山區雖然位置偏僻,但常住人口有10萬人?!?
“我們做過預算,這10萬居民里面只要1000個居民成為我們的客戶,健身大廈的項目就能落實。”
“百分之一的轉化率,對于健身大廈這個項目來說簡直是太輕松了?!?
顏秉軍若有所思:“10萬人里面能有1000個人健身,確實不難?!?
“對呀叔叔,10萬人有1000個人健身的門檻已經很低了?!壁w健宇附和道。
顏秉軍看向蘇洛:“小蘇,你覺得百分之一的轉化率怎么樣?”
“叔叔,我覺得這10萬人里沒有一個會去健身?!碧K洛回答。
趙健宇:“……”
真是語不驚人死不休!
從剛才到現在,這個蘇洛一直唱反調。
先說濱山區里市中心太遠、沒人會開車往返100公里跑去健身。
這個問題趙健宇承認,因為項目本身就不是針對市中心的客戶群體,而是針對濱山區的10萬人口。